Agevolazioni e contributi per l'acquisto prima casa

Agevolazioni acquisto prima casa
(per tutti)

Cos'è

Le agevolazioni previste per l'acquisto della "prima casa" consistono in un beneficio fiscale, ovvero imposte da pagare all'acquisto sono ridotte, che vengono riconosciute solo in presenza di alcune specifiche condizioni.

Per ulteriori informazioni consultare:
informa famiglie della Regione
sito dell'Agenzia delle Entrate

Under 36 anni

Cos'è

Il Bonus prima casa under 36, introdotto dal  decreto Sostegni bis (Dl n. 73/2021 convertito dalla L. 106/2021 - art. 64) è entrato in vigore a partire dal 26 maggio 2021 e prevede due tipologie di agevolazioni: 
- accesso al credito per l'acquisto della prima casa
- agevolazioni fiscali, sulle imposte legate agli atti di acquisto della prima casa

👉 Novita 2024: le agevolazioni fiscali sono state abolite dalla Legge di Bilancio 2024, ma  l'introduzione del Decreto Milleproroghe (legge 23 febbraio 2024, n. 18 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 dicembre 2023, n. 215, recante disposizioni urgenti in materia di termini normativi) per coloro che hanno firmato (e ovviamente registrato) entro il 31 dicembre 2023 il preliminare di acquisto, ma di fatto non hanno concluso l’acquisto della prima casa entro il 31 dicembre 2023, prevede la possibilità di usufruire dei vantaggi fiscali rogitando l’acquisto definitivo entro il  31 dicembre 2024.

Rivolto a

giovani (single e coppie) con meno di 36 anni nell'anno in cui l'atto è rogitato
valore ISEE non superiore ai 40.000 euro annui

Per ulteriori informazioni consultare:
informa famiglie della Regione
Sito dell'Agenzia delle Entrate

Fondo di garanzia mutui per acquisto prima casa

Cos'è

Il Fondo di garanzia per i mutui per acquisto e ristrutturazione prima casa, istituito dalla Legge 27 Dicembre 2013, n, 147 (art 1 comma 48 lett. c),  permette di agevolare il rapporto tra il cittadino e la banca offrendo una garanzia pubblica, con controgaranzia dello Stato, sul mutuo per l'acquisto della prima casa.

Rivolto a

Il fondo è rivolto ai cittadini che non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero), salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Inoltre l'immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale.

👉 Novità 2024: la legge di bilancio 2024 ha allargato la platea dei beneficiari del fondo includendo i nuclei familiari numerosi con le seguenti caratteristiche e che potranno beneficiare una garanzia fino al 90%:
> tre figli di età inferiore a 21 anni + ISEE non superiore a 40.000 euro annui (per i quali è prevista una garanzia pari all'80%);
> quattro figli di età inferiore a 21 anni + ISEE non superiore a 45.000 euro annui (per i quali è prevista una garanzia pari all'85%);
> cinque o più figli di età inferiore a 21 anni + ISEE non superiore a 50.000 euro annui (per i quali è prevista una garanzia pari al 90%).

Per informazioni:
consultare il sito Informa Famiglie della Regione , il sito di Consap S.p.A e del MEF - Ministero dell'Economia e delle Finanze

Contatti

Occorre rivolgersi ad una delle banche aderenti, indicate nel riquadro elenco banche aderenti in fondo a questa pagina . È sempre facoltà della banca in base a proprie ed esclusive valutazioni decidere sulla concessione del mutuo e sul ricorso alla garanzia del Fondo